In questa pagina trovi una panoramica chiara dei servizi disponibili per trasferirsi in Tunisia, con indicazione dettagliata dei costi per ogni attività. Alcuni servizi possono essere richiesti separatamente, mentre in altri casi è possibile scegliere soluzioni più complete, come i percorsi di assistenza amministrativa. Tutti gli importi sono espressi in dinari tunisini e indicati in modo trasparente, così da permetterti di conoscere in anticipo costi e modalità operative, senza sorprese.

Prima del trasferimento

Prima del trasferimento Questa fase è fondamentale per iniziare a orientarsi in modo concreto e capire come trasferirsi in Tunisia in base alle proprie esigenze. Serve a individuare la località più adatta, valutare le prime soluzioni e organizzare un eventuale soggiorno esplorativo. Una chiacchierata, 10/15 minuti per presentarsi e conoscersi la consideriamo un piacere. Se invece avete già le idee chiare e vi occorre una consulenza dettagliata, anche con prospetti di spesa, allora contattateci per organizzare una video call.

Servizio transfer dall’Aeroporto di Tunisi Carthage o dal Porto de La Goulette.

Ritiro direttamente in aeroporto o al porto, acquisto della scheda SIM tunisina per avere subito accesso a internet. Vi seguiamo già dal primo momento del vostro arrivo in Tunisia. Costo del servizio: 340 DT (circa 100 euro) in alternativa, contattateci per il servizio navetta turistico. L’arrivo a Monastir è garantito, si allungano solo un po’ i tempi, ma i costi sono più contenuti.

Consulenza sulla città e sulla zona

Consulenza sulla città e sulla zona Servizio di orientamento per individuare la zona più adatta in base allo stile di vita, alle esigenze personali e agli obiettivi del trasferimento.

  • primo contatto telefonico gratuito, una chiacchierata di 10/15 minuti.
  • consulenza video call da concordare previa chiamata
  • consulenza fiscale e amministrativa completa presso lo studio: 200 DT solo su appuntamento.

Organizzazione viaggio prova

Organizzazione del viaggio di prova Il viaggio di prova non è una vacanza, ma un momento utile per capire concretamente come potrebbe essere la vita in Tunisia. TStunisia offre, su richiesta, un supporto orientato a:

  • scelta della soluzione di soggiorno (hotel o appartamento)
  • accompagnamento nella conoscenza di Monastir e delle zone limitrofe
  • individuazione di aree residenziali e servizi utili nella vita quotidiana
  • orientamento pratico sui primi aspetti del trasferimento

L’obiettivo è permetterti di vivere la realtà locale in modo libero e realistico, con la sicurezza di poter contare su un riferimento diretto in ogni momento. Con buona probabilità avrai la possibilità di visitare la zona direttamente con Enzo Prisciandaro, ideatore del progetto Diario Tunisia e fondatore di TStunisia, che vive in Tunisia da quattro anni in modo continuativo e stabile, inserito nel tessuto sociale e nelle dinamiche quotidiane del territorio. Questo rende l’esperienza non una semplice visita, ma un momento di confronto diretto basato su conoscenza reale del posto. Tariffe del servizio da concordare in base alle singole esigenze.

Supporto nella ricerca di hotel o appartamento

Ti aiutiamo a individuare la soluzione di soggiorno più adatta durante il tuo periodo in Tunisia, in base alle tue esigenze e al tipo di esperienza che vuoi fare.

Collaboriamo con diverse strutture a Monastir:

  • hotel in centro città (anche vista mare, categoria 5 stelle)
  • strutture di fascia più economica
  • appartamenti se disponibili
  • Costo consulenza: 60 DT
  • Gratuita in caso di prenotazione tramite le strutture convenzionate

IL VOSTRO TRASFERIMENTO!

Durante il trasferimento In questa fase rientrano i principali servizi pratici e amministrativi necessari per trasferirsi in Tunisia in modo corretto e senza errori. Il pacchetto completo ha un costo complessivo di circa 600 euro (2.040 dinari al netto TVA). TStunisia offre supporto nella gestione delle pratiche amministrative e previdenziali INPS, direttamente o, quando necessario, con il supporto di Patronato e CAF.

RICERCA E ASSISTENZA NELL’AFFITTO DELLA CASA

La scelta dell’abitazione rappresenta una delle fasi più importanti e delicate del trasferimento in Tunisia.
Non si tratta soltanto di trovare un appartamento disponibile, ma di individuare una soluzione realmente adatta alla località, al quartiere, allo stabile, al budget, alle esigenze personali e alle successive pratiche amministrative.
Una casa apparentemente conveniente può infatti presentare problemi che non emergono durante una visita veloce: condizioni dello stabile, qualità degli impianti, funzionamento delle utenze, rumori, accessibilità, ascensori, approvvigionamento idrico, garage, sicurezza degli accessi, spese condominiali, servizi promessi o clausole contrattuali poco equilibrate.
TStunisia è una società di servizi e non un’agenzia immobiliare.
Per questo motivo abbiamo scelto di separare chiaramente la ricerca commerciale dell’immobile dal servizio di assistenza e supervisione offerto al cliente.

COME FUNZIONA IL SERVIZIO

TStunisia mette il cliente in contatto con una o più agenzie immobiliari selezionate per serietà e correttezza.
Sarà l’agenzia immobiliare a:
• raccogliere le esigenze del cliente;
• ricercare gli immobili disponibili;
• proporre gli appartamenti;
• organizzare le visite;
• gestire i rapporti con il proprietario;
• definire la propria commissione;
• predisporre o fornire il contratto di locazione.
Il rapporto relativo alla ricerca dell’immobile si instaura quindi direttamente tra il cliente e l’agenzia immobiliare.
TStunisia resta esterna a questo rapporto commerciale e affianca il cliente con un servizio indipendente di supporto, valutazione e supervisione, svolto nell’interesse esclusivo del cliente.
Il costo del nostro servizio è distinto e separato dalla commissione richiesta dall’agenzia immobiliare.

PERCHÉ ABBIAMO SCELTO UN MODELLO INDIPENDENTE

Quando una società di servizi indirizza con continuità i propri clienti verso un’agenzia immobiliare, è naturale e commercialmente comprensibile che tra le due attività possa instaurarsi un rapporto di collaborazione.
L’agenzia immobiliare riceve nuovi clienti e nuove opportunità di concludere una locazione; la società che li ha presentati può, a sua volta, ricevere un compenso, una quota della commissione o un altro riconoscimento commerciale per l’attività svolta.
Si tratta di una pratica del tutto legittima.
Tuttavia, quando il compenso di chi assiste il cliente dipende dall’agenzia scelta, dall’immobile proposto o dalla conclusione del contratto, può sorgere un conflitto d’interessi.
Il cliente potrebbe domandarsi se una determinata casa venga consigliata perché rappresenta realmente la soluzione più adatta oppure perché la conclusione di quella locazione genera un vantaggio economico per chi lo sta assistendo.
TStunisia ha scelto di eliminare alla radice questo dubbio.
Il nostro servizio viene pagato direttamente dal cliente.
Non riceviamo commissioni, compensi o vantaggi economici dall’agenzia immobiliare, dal proprietario o dalla conclusione della locazione.
Il nostro compenso non cambia in base:
• all’appartamento scelto;
• al valore del canone;
• all’agenzia coinvolta;
• alla commissione applicata dall’agenzia;
• alla decisione finale del cliente di firmare o non firmare il contratto.
Questa separazione ci consente di mantenere una posizione autonoma e di valutare ogni proposta senza interessi economici collegati alla conclusione dell’affare.
Quando l’agenzia lavora correttamente, propone immobili adeguati, comunica in modo trasparente e presenta condizioni contrattuali equilibrate, il nostro intervento resta quello di una supervisione discreta.
Quando invece riscontriamo anomalie, informazioni poco chiare, condizioni sfavorevoli o clausole contrattuali squilibrate, le segnaliamo apertamente al cliente.
Quando necessario, possiamo consigliare di non procedere con l’immobile proposto, richiedere chiarimenti o rivolgersi a un’altra agenzia.

PARTICOLARE ATTENZIONE AL RECESSO ANTICIPATO

Uno degli aspetti più delicati di un contratto di affitto riguarda la possibilità di lasciare l’immobile prima della scadenza.
Alcuni problemi possono emergere soltanto dopo settimane o mesi dall’ingresso nell’appartamento e possono compromettere il pieno godimento dell’abitazione e dei servizi dello stabile presentati al momento della locazione.
Non ci riferiamo soltanto a difetti interni all’appartamento.
Quando un immobile viene proposto come parte di una struttura dotata, per esempio, di ascensori funzionanti, garage con accesso tramite telecomando, posto auto assegnato, portoni di ingresso regolarmente chiusi, illuminazione delle scale e adeguati sistemi di accesso e sicurezza, tali elementi contribuiscono alla valutazione complessiva dell’abitazione.
Se, dopo l’ingresso, il cliente scopre che gli ascensori funzionano in modo discontinuo, il garage non è utilizzabile come dichiarato, i portoni restano abitualmente aperti, le parti comuni sono prive di illuminazione o i servizi promessi non vengono effettivamente garantiti, la fruibilità complessiva dell’immobile può risultare sensibilmente diversa da quella rappresentata al momento della scelta.
Parliamo naturalmente di problematiche serie, persistenti e documentabili, non di inconvenienti occasionali o di scarsa rilevanza.
Possono riguardare, per esempio:
• malfunzionamenti frequenti degli ascensori;
• mancata disponibilità o inutilizzabilità del garage o del posto auto promesso;
• accessi allo stabile non adeguatamente chiusi o controllati;
• carenze persistenti nell’illuminazione e nella sicurezza delle parti comuni;
• infiltrazioni o umidità;
• rumori incompatibili con il normale utilizzo dell’abitazione;
• problemi agli impianti o ai servizi condominiali;
• mancata esecuzione di lavori concordati;
• difformità rilevanti tra quanto dichiarato e quanto effettivamente disponibile.
Per questo motivo prestiamo particolare attenzione alle clausole sul recesso anticipato.
L’obiettivo è evitare che il cliente si trovi vincolato a un contratto rigido anche quando emergano problematiche significative, non conosciute o non concretamente verificabili al momento della firma.
Quando il contratto proposto non offre una tutela adeguata, possiamo suggerire modifiche o predisporre clausole più equilibrate, da sottoporre all’accettazione del proprietario prima della sottoscrizione.

IL NOSTRO OBIETTIVO

Il nostro obiettivo non è sostituirci all’agenzia immobiliare né decidere al posto del cliente.
Vogliamo aiutare chi si trasferisce in Tunisia a scegliere con maggiore consapevolezza, comprendere correttamente le condizioni proposte e ridurre il rischio di incomprensioni o controversie successive.
La nostra attività mira a favorire un rapporto equilibrato e trasparente tra il proprietario e l’inquilino.
TStunisia non è parte del contratto di locazione, non garantisce l’assenza futura di problemi e non può imporre al proprietario l’accettazione di determinate clausole.
Possiamo però individuare criticità, verificare le informazioni ricevute, segnalare condizioni poco equilibrate, proporre modifiche e consigliare al cliente di non firmare quando riteniamo che le condizioni non offrano una tutela adeguata.

COSTO DEL SERVIZIO

Il servizio completo di assistenza e supervisione TStunisia ha un costo di 350 dinari tunisini, equivalenti indicativamente a circa 100 euro.
Il costo riguarda esclusivamente l’attività di supporto, valutazione, verifica e assistenza fornita da TStunisia.
La commissione dell’agenzia immobiliare resta separata ed è concordata direttamente tra il cliente e l’agenzia.

LE ALTERNATIVE A DISPOSIZIONE DEL CLIENTE

Il cliente resta libero di scegliere il livello di assistenza più adatto alle proprie esigenze.

1. RICERCA E GESTIONE COMPLETAMENTE AUTONOMA

Il cliente può cercare autonomamente l’abitazione, rivolgersi direttamente a un’agenzia immobiliare o a un proprietario privato, visitare gli immobili, concordare le condizioni, firmare il contratto e provvedere alla sua registrazione.
Una volta ottenuto il contratto regolarmente firmato e registrato, TStunisia potrà procedere con le successive pratiche amministrative, compresa la richiesta della carta di soggiorno dopo il completamento delle pratiche bancarie previste.
In questo caso non viene applicato alcun costo relativo al servizio di ricerca o verifica dell’immobile, salvo eventuali attività ulteriori espressamente richieste dal cliente.

2. VERIFICA DEL CONTRATTO PRIMA DELLA FIRMA O DELLA REGISTRAZIONE

Il cliente può svolgere autonomamente la ricerca dell’abitazione e rivolgersi a TStunisia soltanto dopo aver ricevuto dall’agenzia o dal proprietario il facsimile o la bozza del contratto.
Prima della firma o della registrazione, verifichiamo che il documento sia correttamente compilato e che non contenga clausole anomale, poco chiare o particolarmente sfavorevoli.
Se il contratto risulta regolare, comunichiamo al cliente che può procedere con maggiore tranquillità alla firma e alla registrazione.
Il costo di questa verifica è indicativamente inferiore a quello previsto per il servizio completo di supporto alla ricerca della casa.

3. INTERVENTO IN CASO DI ANOMALIE CONTRATTUALI

Se durante la verifica riscontriamo anomalie rilevanti, ne spieghiamo dettagliatamente al cliente la natura e le possibili conseguenze.
Sarà quindi il cliente a decidere se rinunciare all’immobile, chiedere modifiche al contratto o richiedere un nostro intervento più approfondito nei rapporti con l’agenzia o con il proprietario.
L’eventuale costo dell’intervento viene valutato in base alla complessità e all’impegno richiesto, ma non sarà mai superiore ai 350 dinari previsti per il servizio completo di assistenza e supervisione.
Queste alternative permettono a ogni cliente di scegliere liberamente il livello di supporto più adatto alle proprie capacità, alle proprie esigenze e al grado di autonomia con cui desidera gestire la ricerca della casa.e l’immobile tramite agenzie o proprietari privati e contattarci successivamente per la gestione delle pratiche amministrative.

Pratiche amministrative, tutti i servizi inclusi nel pacchetto trasferimento.

APERTURA CONTO BANCARIO Supporto e accompagnamento nell’apertura del conto corrente necessario per gestire le operazioni legate al trasferimento. 👉 Nota: normative bancarie aggiornate al 13 aprile 2026. È necessario specificare che, il nostro servizio non si limita a seguirvi nell’apertura del conto, cosa tra l’altro semplice e facile se si sa quale istituto bancario scegliere. Ma vi apre le porte ad una serie di servizi riservati, utili e che in alcuni casi, vi fanno risparmiare un bel po’.

ACCREDITO PENSIONE / CAMBIO UFFICIO PAGATORE Assistenza nella gestione delle pratiche per il trasferimento dell’accredito della pensione e il cambio dell’ufficio pagatore. In caso di problemi con l’accesso INPS, ci avvaliamo della collaborazione di un patronato italiano che necessita solo del codice fiscale come documento personale.

ISCRIZIONE AIRE Supporto nella preparazione della documentazione e nell’avvio della procedura di iscrizione AIRE.

CARTA DI SOGGIORNO Assistenza nelle principali fasi della richiesta della carta di soggiorno in Tunisia.

PRATICA INPS PER LA DEFISCALIZZAZIONE Supporto nella predisposizione e gestione della pratica per la richiesta di defiscalizzazione della pensione. Il servizio singolo prevede la compilazione del modulo, la preparazione della documentazione disponibile, la presentazione presso la fiscalità e l’invio della pratica a mezzo posta.

ISCRIZIONE CNAM – SERVIZIO SANITARIO (solo pensionati INPS – esclusi ex INPDAP) La possibilità di registrazione alla CNAM è riservata esclusivamente ai pensionati INPS e non agli ex INPDAP. Il servizio consente l’accesso ad agevolazioni e coperture sanitarie che verranno illustrate direttamente ai clienti interessati.

TOTALE SERVIZI AMMINISTRATIVI RELATIVI AL TRASFERIMENTO

👉 2.040 DT (netto TVA) 👉 circa 600 euro – costo bloccato garantito per tutto il 2026.

I servizi relativi alla ricerca della casa sono esclusi dal pacchetto completo.

Servizi offerti singolarmente

RICERCA DELLA CASA – trovate il servizio dettagliatato più sù. 👉 Costo del servizio: 350 DT (circa 100 euro)

APERTURA CONTO CORRENTE Aprire il conto corrente è una scelta che va ponderata con attenzione in base alle proprie esigenze. TStunisia ha costruito una solida collaborazione con STB, che garantisce ai nostri clienti un servizio dedicato e riservato, tra cui la possibilità di pagare l’affitto dall’Italia con un semplice messaggio (servizio gratuito) e un supporto diretto in caso di necessità. Vi garantisce un rapporto con la banca disponibile e sempre cortese, con il supporto telefonico in caso di difficoltà a comunicare, in tempo reale👉 Costo del servizio: 300 DT (90 euro)

CAMBIO UFFICIO PAGATORE Assistenza per il cambio dell’ufficio pagatore INPS, con aggiornamento delle coordinate bancarie presso lo studio o in ufficio. 👉 Costo del servizio se svolto con SPID/CIE del cliente: 150 DT (45 euro); in alternativa, ci avvaliamo di un patronato italiano 250 DT (75 euro che comprende il compenso del patronato)

ISCRIZIONE AIRE Registrazione sul portale FAST.it con preparazione della documentazione necessaria. La documentazione è a cura del cliente; in caso di necessità è possibile concordare un incontro presso lo studio per definire un percorso di supporto specifico. 👉 Costo del servizio: 400 DT (120 euro)

CARTA DI SOGGIORNO O RINNOVO Accompagnamento presso l’Ufficio Stranieri della Polizia Locale con la documentazione preparata a cura del cliente, ad eccezione del modulo di richiesta che prepariamo presso la nostra sede. In caso di necessità di supporto nella preparazione dei documenti, è possibile concordare un incontro a studio o in ufficio. 👉 Costo del servizio: 500 DT (150 euro)

ISCRIZIONE CNAM L’iscrizione alla CNAM prevede la preparazione di una documentazione accurata. Il costo del servizio è di 350 DT (circa 100 euro); per situazioni particolari è necessario concordare le modalità direttamente a studio o in ufficio.

ALTRE PRATICHE TStunisia supporta il cliente nel disbrigo di pratiche doganali e di altre procedure specifiche, tra cui la presa in carico del coniuge e l’engagement (documento amministrativo formale previsto dalla normativa tunisina che includiamo nel costo del pacchetto). I costi vengono valutati e concordati caso per caso, in caso di singole richieste.

SUPPORTO PER L’ACQUISTO DELL’OCCORRENTE PER LA CASA – Dopo aver scelto l’appartamento, può essere necessario acquistare tutto ciò che serve per renderlo realmente confortevole: piatti, bicchieri, posate, pentole, stoviglie, lenzuola, cuscini, materassi, coperte, piumoni e altri articoli per la vita quotidiana.
Acquistare questi prodotti può sembrare semplice, ma per chi non conosce ancora bene il territorio può essere difficile individuare i negozi più convenienti, valutare correttamente la qualità della merce e capire se il prezzo richiesto sia realmente adeguato.
In Tunisia può inoltre accadere che a uno straniero venga proposto un prezzo superiore rispetto a quello normalmente praticato. Essere accompagnati da una persona del posto permette di comunicare più facilmente con i commercianti, confrontare le offerte e raggiungere negozi selezionati in base al rapporto tra qualità e prezzo.
Sulla base della nostra esperienza, l’acquisto iniziale dell’occorrente per la casa può facilmente raggiungere o superare i 1.500 dinari, soprattutto quando comprende anche materassi, cuscini, lenzuola, coperte e piumoni.
Quando gli acquisti sono numerosi, il risparmio ottenuto attraverso una migliore scelta dei negozi, il confronto dei prezzi e una trattativa più consapevole può compensare ampiamente il costo del servizio di accompagnamento.

IL NOSTRO SUPPORTO COMPRENDE:

• indicazione dei negozi più adatti alle esigenze e al budget del cliente;
• accompagnamento durante gli acquisti;
• assistenza nella comunicazione con i commercianti;
• confronto tra prezzi e qualità dei prodotti;
• supporto nella scelta degli articoli realmente necessari;
• verifica della correttezza dei prezzi proposti, per quanto concretamente possibile.

COSTO DEL SERVIZIO

Il costo del servizio è di 100 dinari l’ora, equivalenti indicativamente a circa 30 euro.
Il cliente resta naturalmente libero di effettuare gli acquisti in completa autonomia. Il servizio è particolarmente utile quando è necessario comprare numerosi articoli in un’unica uscita o sostenere una spesa complessiva significativa. Gli spostamenti avvengono in taxi e il costo è a carico del cliente. Se le esigenze sono diverse, si concorda preventivamente.

Dopo il trasferimento / servizi aggiuntivi

Anche dopo il trasferimento in Tunisia possono emergere esigenze pratiche, logistiche o personali per le quali può essere utile un supporto mirato.

TStunisia resta un punto di riferimento anche nelle fasi successive, con servizi flessibili adattati alle necessità reali.

Esistenza in vita

Servizio annuale necessario per la conferma della pensione.

  • Costo: 120 DT

Pagamento delle Tasse

Il servizio prevede a fine anno, il calcolo e il pagamento delle tasse da presentare alla fiscalità tunisina.

Costo: 180 dinari netto TVA

Orientamento verso medici e strutture

Supporto orientativo per individuare medici, cliniche e strutture sanitarie in base alle esigenze.

  • Gratuito per semplice orientamento indicativo
  • 120 DT in caso di accompagnamento diretto (il costo può variare in base al tempo necessario)

Tecnici e fornitori

Supporto nel reperimento di contatti affidabili per esigenze legate alla casa o alla vita quotidiana.

  • Gratuito
  • nessuna commissione da parte di TStunisia
  • resta a carico del cliente il costo del servizio richiesto

Supporti pratici personalizzati

Interventi di assistenza costruiti su misura in base alle esigenze specifiche.

Costo: da definire in base al servizio richiesto

Pratiche veicolo e assistenza auto

PRATICHE VEICOLO E ASSISTENZA AUTO In alcuni casi, trasferirsi in Tunisia può comportare anche la gestione di pratiche legate al veicolo. Queste possono includere:

  • importazione del veicolo
  • pratiche doganali
  • circolazione temporanea
  • autorizzazioni e documentazione
  • immatricolazione o registrazione locale

Si tratta di procedure che possono variare in modo significativo in base a diversi fattori, tra cui:

  • posizione fiscale e di residenza della persona
  • tipologia e provenienza del veicolo
  • documentazione disponibile
  • normativa applicabile al caso specifico

Per questo motivo il supporto relativo alle pratiche auto viene sempre valutato in modo personalizzato e non è incluso nel pacchetto trasferimento. 👉 Costo: da definire in base al caso specifico

Nota importante

Gli importi indicati in questa pagina hanno valore orientativo e possono variare in base alla situazione concreta, al livello di assistenza richiesto e ad eventuali esigenze particolari.

Gli spostamenti in taxi, presso le amministrazioni locali, sono a carico del cliente. Eventuali spese esterne, tasse, bolli, registrazioni, traduzioni, compensi di terzi o costi non espressamente indicati non si intendono inclusi, salvo diversa specificazione.

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